Erstbezug nach Sanierung! 63 QM2 2-Zimmer Wohnung mit Balkon an der Albrechtstraße
Albrechtstraße 107, 12167 BerlinDetails
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Zimmer insgesamt: 2
- Stockwerk: 4
- Fläche, m²: 63.00 m²
- Baujahr: 1961
- Jahr umgebaut: 2001
Beschreibung
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Beschreibung:
Willkommen in der Albrechtstraße 107, mitten im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz! Diese bezugsfreie Wohnung bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, eine bezugsfreie Immobilie mit herausragendem Preis-Leistungs-Verhältnis zu erwerben.
Das Gebäude, errichtet in den 1960er Jahren, repräsentiert den typischen Charme dieser Bauzeit. Es wurde fortlaufend gepflegt und befindet sich in einem gut instandgehaltenen Zustand ohne wesentliche Bau- oder Instandhaltungsrückstände.
Diese attraktive Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 63 m², die sich auf 2 Zimmer optimal verteilt. Das gemütliche Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick in den grünen Innenhof –Das helle und freundliche Wohnzimmer punktet mit einem direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Die Küche ist separat gehalten, was zusätzlichen Komfort und eine klare Trennung der Wohnbereiche ermöglicht.Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 9 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten,
Die Wohnung selbst wurde vor kurzem auf einem soliden, funktionalen Qualitätsstandard saniert und bietet so die ideale Basis, um sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie verfügt über einen ansprechenden Grundriss, der sich optimal nutzen lässt. Die Wohnung bietet einen Balkon, zusätzlich gehört ein Außenstellplatz auf dem eigenen Grundstück zur Wohnung, was besonders in dieser Lage Seltenheitswert hat.
Direkt gegenüber der Wohnung entsteht das exklusive Neubauprojekt "Karllotta" (www.karllotta-berlin.de ) das die Nachbarschaft nachhaltig aufwerten wird. Im Erdgeschoss von KarlLotta finden Sie künftig einen Edeka-Supermarkt, eine Weinhandlung sowie eine Apotheke – eine perfekte Ergänzung zur ohnehin hervorragenden Infrastruktur der Umgebung der Albrechtstraße. Die Albrechtstraße ist zudem hervorragend angebunden und ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung ins Zentrum Berlins sowie zu charmanten Geschäften, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten der Umgebung.
Die Kombination aus Lage, Preis und Potenzial macht diese Immobilie zu einem echten Deal. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung vereint alles, was eine gute Immobilie auszeichnet. Lassen Sie sich von der attraktiven Lage und den zahlreichen Vorzügen überzeugen und gestalten Sie Ihre Zukunft in einer der gefragtesten Gegenden Berlins.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren – hier wartet Ihr neues Zuhause oder das ideale Investment zur Vermietung auf Sie!
ACHTUNG: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot für Sie als Käufer provisionspflichtig ist. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision von 3% zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis (entspricht einer Gesamtprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis) an Accord Estates GmbH zur Zahlung fällig.
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Welcome to Albrechtstrasse 107, in the heart of Berlin's popular Steglitz district! This vacant apartment offers you a rare opportunity to acquire a vacant property with an outstanding price-performance ratio.
The building, constructed in the 1960s, represents the typical charm of this construction period. It has been continuously maintained and is in a well-maintained condition with no significant construction or maintenance backlogs.
This attractive apartment impresses with a generous living space of 63 m², which is optimally distributed over 2 rooms. The cozy bedroom offers a quiet retreat with a view of the green inner courtyard -The bright and friendly living room scores with direct access to the south-facing balcony. The kitchen is kept separate, which provides additional convenience and a clear separation of the living areas.The apartment building comprises a total of 9 apartments and 3 commercial units,
The apartment itself was recently renovated to a solid, functional quality standard and thus offers the
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