260 m2 großer Dachgeschoss-Rohling mit Baugenehmigung in Friedenau!

Der hier zum Kauf angebotene Dachgeschoss-Rohling mit Baugenehmigung ist das perfekte Objekt für Selbstverwirklicher. Auf insgesamt 260 m2 Wohnfläche bietet das Objekt ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein großer Nebenraum auf der halben Etage bietet sich perfekt als Büro oder Abstellraum an. Ein Fahrstuhl wurde ebenfalls genehmigt.

Das Haus in der Deidesheimer Straße 27 wurde um 1910 erbaut. Vieles hat sich seitdem geändert. Aber vieles auch nicht. Zum Beispiel? Die Wünsche und Vorstellungen davon, was es bedeutet, gut zu wohnen. Da ist zum einen das Thema Platz: Wie viele Zimmer braucht das persönliche Glück? Die Antwort darauf ist natürlich individuell. Daher bietet das Haus in der Deidesheimer Straße 1 Gewerbeeinheit und 21 Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern.

Ein anderes wichtiges Thema ist das eigene Stück Berliner Himmel – ein Balkon. Fast alle Wohnungen der Deidesheimer Straße 27 verfügen über dieses schöne Extra. Sie können also laue Sommernächte an der frischen Luft genießen, ohne das Haus verlassen zu müssen. Und die Ästhetik? Wird in der Deidesheimer Straße 27 auch nicht vergessen. Der Altbau besitzt zahlreiche typische Stilelemente wie Kastenfenster und hohe Decken. Die weiteren Details können Sie problemlos nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten. Es lässt sich also bestens leben in der Deidesheimer Straße 27.

In den vergangenen Jahren wurden im Objekt die folgenden Renovierungsarbeiten durchgeführt:

• Aufbereitung und neuer Anstrich der Fassaden (straßen- und hofseitig)
• Partielle Überarbeitung der vorhandenen Holzdoppelkastenfenster (straßen- und hofseitig) sowie der Fensterbretter (hofseitig)
• Partielle Überarbeitung der Geländer sowie der Beläge der Bestandsbalkone
• Balkonanbau zum Innenhof vom 1. bis 4. OG (ein Strang am rückwärtigen Vorderhaus)
• Anbau eines Fahrstuhls im westlichen Seitenflügel über drei Haltestellen
• Malerarbeiten in den Treppenhäusern inkl. Anstrichs der Wohnungseingangstüren (außenseitig)
• Verlegung von neuen Kokosläufern in den Treppenhäusern
• Instandsetzung sowie Anstrich der Hauseingangs- und Kellertüren (beidseitig)
• Platzierung neuer Briefkastenanlagen
• Erneuerung der Elektrosteigleitungen und Zuleitungen zu den Wohneinheiten sowie Zählerzentralisation im Keller
• Versorgung der Einheiten mit Telekommunikationsfestnetz und Breitbandkabelanschluss, Zuleitungen zu den Wohneinheiten
• Montage von Klingeltableaus mit Kamera und Türsprechanlage
• Außenbereich: Es werden zusätzliche Fahrradstellplätze sowie eine Spielplatzfläche im Innenhof errichtet.
• Zaunbepflanzung an der südlichen Grundstücksgrenze

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The penthouse with planning permission offered for sale here is the perfect property for self-realizers. With a total of 260 m2 of living space, the property offers enough room for the whole family. A large adjoining room on half the floor is perfect as an office or storage room. An elevator has also been approved.

The house at Deidesheimer Strasse 27 was built around 1910. Much has changed since then. But a lot hasn't either. For example? The wishes and ideas of what it means to live well. On the one hand, there is the issue of space: how many rooms does personal happiness require? The answer to this question is, of course, individual. That's why the building in Deidesheimer Strasse offers 1 commercial unit and 21 apartments with 1 to 4 rooms.

Another important topic is having your own piece of Berlin heaven - a balcony. Almost all apartments at Deidesheimer Strasse 27 have this lovely extra. So you can enjoy balmy summer nights in the fresh air without having to leave the house. And the aesthetics? Not forgotten at Deidesheimer Strasse 27 either. The old building has numerous typical stylistic elements such as box-type windows and high ceilings. You can easily design the other details to suit your personal taste. Deidesheimer Strasse 27 is therefore a great place to live.

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