Traumhaftes, freistehendes Einfamilienhaus in Luxusausstattung mit Garten! - Accord Estates - Berlin Real Estate

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Traumhaftes, freistehendes Einfamilienhaus in Luxusausstattung mit Garten! - Accord Estates - Berlin Real Estate

13507Nordhellesteig 26, 13507 Berlin

+29

Details

Badezimmer: 3
Zimmer insgesamt: 6
Stockwerk: 3
Fläche, m²: 240.00 m²
Losgröße, Hektaren: 550.00 Hektaren
Jahr umgebaut: 2024

Beschreibung

Beschreibung:
Das hier präsentierte Objekt im Nordhellesteig 26 ist ein bezugsfreies und im Jahr 2000 kernsaniertes Einfamilienhaus aus den 1920er Jahren im Berliner Bezirk Tegel, Stadtteil Reinickendorf. Das Objekt verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung ist über Durchlauferhitzer in den verschiedenen Etagen realisiert.

In den vergangenen Jahren ist das repräsentative Einfamilienhaus durch umfangreiche Investitionen stets auf dem aktuellen Stand gehalten worden. So wurde die Position der Küche verändert, die Bäder erneuert und eine zusätzliche Dusche im ausgebauten Dachgeschoss installiert. Alle verwendeten Materialien sind im oberen Preissegment angesiedelt.

Das freistehende Objekt verfügt über einen gärtnerisch gestalteten Vorgarten und einen großzügigen eigenen Garten mit großer Sonnenterrasse mit Südwest-ausrichtung. Dies lässt im Garten und auf der Terrasse aus-reichend Spielraum für verdiente Entspannung vom stressigen Alltag. Ebenfalls bietet das Haus einen separaten Kfz-Außenstellplatz auf eigenem Grundstück und eine Garage.

Ausstattungsmerkmale:

Erdgeschoss

- Eingangsbereich mit eingebauter Schiebetür-Garderobe
- Dielenboden
- Gästezimmer
- Design-Bad mit freistehender Badewanne
- Maßgefertigte Einbauküche aus Massivholz mit Miele-Geräten, Doppelkühlschrank, Geschirrspüler, integrierter Kaffeemaschine und Insel
- Circa 80 m2 großes Wohn- & Esszimmer mit offener Küche
- Klinkerwand mit 1,20m Ethanol-Kamin
- Circa 50 m2 Sonnenterrasse mit Gartenzugang und elek. Markise in Südwestausrichtung
- Der gesamte Erdgeschossbereich verfügt über elek. Außenjalousien
- Beheizbarer, abgeschlossener Balkon zur Straßenseite

1. Obergeschoss:

- Aufgearbeitete Holztreppe aus der Bauzeit (ca. 1920)
- Design-Bad mit 1,20x90 Dusche
- Halbes Zimmer mit eingebauten Schuhschränken
- Ankleidezimmer mit Einbauschränken (auch als normaler Wohnraum nutzbar)
- Kinder-, Spiel- & Schlafzimmer (auch anderweitig nutzbar, normale Zimmergröße)
- Circa 25m2 große Terrasse in Südwestausrichtung
- Beheizbaren, abgeschlossenen Balkon zur Straßenseite (ideal als Büronutzung)

Dachgeschoss:

- Zum luxuriösen Schlafzimmer mit semi-offenen En-Suite Badezimmer mit 2 Waschbecken und 1 Dusche ausgebautes Dachgeschoss
- Extrem geräuscharme Hochleistungs-Klimaanlage (Mitsubishi). Mögliche Raumtemperatur im Hochsommer 18° Celsius

Keller/Garage:

- Direkter eigener Gartenzugang
- Vorratsraum
- Hauswirtschaftsraum mit maßgefertigten Einbauschränken sowie separaten Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner
- Hausanschlussraum (zusätzlicher Anstellraum)
- Garage mit elek. Tor und maßgefertigten - Einbauschränken zur Maximierung der Stauraum-Effizienz

ACHTUNG: MIndestmietzeit 3 Jahre!
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Lage

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